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    佛山契税新政策2017

    2017-09-14 11:58:07    浏览:5    回复:0    点赞:0

    佛山契税新政策涉及到哪些内容?有什么调整?下面是小编整理的佛山契税新政策2017,欢迎阅读!

    按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策。

    佛山市地税局:根据通知精神,佛山纳税人2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税,符合规定的税收优惠条件,均可享受新政策。

    144㎡分界线!这次真是“小资”的福利啦。佛山方面,对比之前买房契税征收方案发现,新政后,首套房面积<144㎡的税率没变化,≥144㎡的税率减少1.5%,以总价100万房子为例,可减少15000元税费。二套房面积<90㎡税率减少2%,≥90㎡税率减少1%。

    详细解读(契税新旧政策对照)

    关键词:普通住房

    原政策规定必须是家庭唯一住房,且属于容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定,不区分普通或非普通住房,家庭首套或第二套改善性住房,且面积符合规定的均可享受优惠。

    关键词:税率

    原政策规定,超过144平方米的首套住房税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。

    对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

    详细解读(营业税政策新旧对照)

    关键词:全额征收

    个人购买不足2年的住房对外销售,仍将全额征收营业税。

    关键词:同等征收

    个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售,不再区分普通或非普通住房,一律免征营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,仍免征营业税。

    关键词:办税程序

    个人购买超过2年(含2年)的住房对外销售,应持房产证或契税完税证等证明材料,向地税部门申请,按照规定条件办理免征营业税手续。

    佛山契税新政策2017


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